Historyczne kamienice w większości uznawane są za budynki wykluczone z żywej tkanki miasta, niespełniające swojej pierwotnie nadanej funkcji i zaburzające koncepcje rozwoju urbanistycznego miast, dążących do unowocześnienia zabudowy i wzrostu gęstości zaludnienia na terenach najbardziej atrakcyjnych lokalizacyjnie. Jednak te z nich, które zainteresują prywatnych inwestorów chcących pokryć koszty generalnego remontu kamienicy, stają się niemalże automatycznie jednymi z najpopularniejszych adresów na mapie miasta.
more
Wiadomym jest, iż konkurencja na rynku nieruchomości jest bardzo duża, tak więc budynki oferowane coraz bardziej wymagającym klientom muszą spełniać ich najbardziej wyśrubowane wymagania. O ile w projektach deweloperskich inwestor ma niemalże nieograniczone możliwości wprowadzania nowoczesnych rozwiązań i technologii do budynku i poszczególnych mieszkań, co istotnie zwiększa atrakcyjność takiej oferty, o tyle w przypadku budynków historycznych oraz zabytkowych kamienic nie jest to już tak proste. Jakie technologie mogą być wykorzystywane w budynkach zabytkowych i na jakie ułatwienia możemy liczyć?
Przed podjęciem decyzji dotyczącej wprowadzanych rozwiązań do kamienicy należy dokonać inwentaryzacji, sprawdzić dokładnie wszelkie kwestie związane z konstrukcją budynku i stanem jej instalacji, szkieletu, cegły, itp. Technologie smart uwzględnia się już na etapie projektu przebudowy kamienicy, przy współpracy z architektami, choć, oczywiście, niektóre systemy wprowadzić można także bez ingerencji w budynek. Tego typu rozwiązania rozpatrywać należy wyłącznie w kategorii długoletniego działania, a ich niewłaściwy montaż czy brak optymalizacji urządzeń może jeszcze długo odbijać się czkawką właścicielom i mieszkańcom nieruchomości. Najczęściej wybierane są te systemy inteligentne, które łatwo da się obsługiwać z poziomu telefonu komórkowego czy laptopa. Popularnością cieszą się takie moduły jak centralne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem, regulacja temperatury i wentylacji w poszczególnych pomieszczeniach, zarządzanie funkcjami sprzętu multimedialnego, elektrycznymi i elektronicznymi urządzeniami domowymi, czy systemami bezpieczeństwa. Najczęściej właściciele mieszkań w kamienicach decydują się na moduły dotyczące oświetlenia i ogrzewania. Wybór pada także na urządzenia służące do rozrywki, takie jak kina domowe czy systemy nagłośnienia. Wprowadzenie rozwiązań smart to nie tylko znaczne ułatwienie dla wszystkich, którzy chcą żyć wygodnie, ale przede wszystkim doskonała sposobność do poczynienia znacznych oszczędności energetycznych w eksploatacji własnej nieruchomości. Szacuje się, że oszczędności mogą sięgnąć nawet 30%, a to stanowi już odczuwalną i przyjemną różnicę w opłacanych przez nas rachunkach.
No właśnie – rachunki. W opinii większości inteligentne systemy zarządzania nieruchomością to naprawdę spory wydatek, do którego dokłada się przez kolejne lata, gdyż każdorazowe rozszerzenie opcji systemu wymaga dodatkowych opłat. Nic bardziej mylnego! Uniwersalny standard KNX, nie przynależący do konkretnego producenta, wykorzystywany jest przez większość firm oferujących systemy smart, a to gwarantuje nam, iż w sytuacji gdy będziemy chcieli wzbogacić nasz system w kolejne funkcje bądź naprawić już obecne – wystarczy aktualizacja wewnątrz standardu, a nie wymiana całości systemu.
Badania wskazują, że już 2 na 3 Polaków oczekuje inteligentnych systemów w nieruchomościach, które chcieliby zakupić. W kolejnych latach trend ten będzie stawać się coraz popularniejszy, zatem już teraz warto zadbać o wzrost komfortu życia we własnym, wymarzonym „M”.
