Rynek nieruchomości biurowych rozwija się w coraz szybszym tempie. Kraków od kilku lat plasuje się na czołowych pozycjach w rankingach rynków regionalnych w naszym kraju. Statystyki wskazują, iż w minionym 2017 roku podaż powierzchni biurowej prawdopodobne przekroczyła 1 000 000 metrów kwadratowych. Jednak coraz częściej właściciele firm z sektora premium, takich jak kancelarie prawne, pracownie architektoniczne czy branża technologiczna przenoszą swoje siedziby z monumentalnych szklanych wieżowców do zrewitalizowanych kamienic w sercu miasta. Z czego wynika wzrost zainteresowania tego rodzaju przestrzeniami i jakie korzyści niesie podjęcie decyzji o zmianie lokalizacji biznesu?
Zabytkowe kamienice są interesującą propozycją dla wszystkich, którzy marzą o ulokowaniu siedziby swojej firmy poza granicami dzielnic korporacyjnych. Z roku na rok przybywa budynków, które poddane zostały generalnym remontom, a co za tym idzie – na nowo zaczynają funkcjonować w obszarze miejskim. Wśród najważniejszych zalet przestrzeni biurowych w kamienicach wymienia się w pierwszej kolejności lokalizację. Strategiczne ulokowanie biura w samym centrum miasta ułatwia dotarcie nie tylko pracownikom, ale przede wszystkich klientom i partnerom, z którymi nawiązujemy kontakty biznesowe, do naszej siedziby. Dodatkowo, zwłaszcza w sytuacji, gdy nasza firma mieści się w lokalu parterowym z witryną i wejściem od ulicy, możemy liczyć na napływ klientów, których zainteresuje nasz profil działalności lub produkt gdy akurat będą przechodzić w pobliżu i zareagują na szyld, reklamę, itp.
Drugim z czynników istotnych z punktu widzenia przedsiębiorcy jest prestiż lokalizacji. Odnowione kamienice to zabudowa dominująca w ścisłym centrum, a więc w sercu miasta. Jeśli szczególną uwagę poświęcamy wizerunkowi naszej firmy, a swoje usługi kierujemy do osób majętnych i piastujących prestiżowe stanowiska – wybór zabytkowej kamienicy wydaje się być dość naturalny. Agencjom kreatywnym, firmom IT i wszelkiego rodzaju niestandardowym działalnościom z pewnością przypadną także do gustu wnętrza, jakie przedsiębiorcom oferowane są w kamienicach. Wysokie pomieszczenia, okna gwarantujące duży dopływ światła słonecznego, zabytkowe parkiety, a także elementy dodatkowe takie jakie zdobione piece kaflowe dają niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne i wprowadzają do wnętrza wyjątkowy klimat, który nie sposób znaleźć w jakimkolwiek innym budynku. Ze względu na bliskość najważniejszych turystycznych atrakcji miasta Krakowa, kamieniczne lokale mogą stanowić także nie lada gratkę dla tych, którzy pasjonują się wyższą kulturą i sztuką, i z tymi właśnie dziedzinami związani są biznesowo.
Jak chodzi o ceny wynajmu powierzchni biurowych w odnowionych kamienicach – są one porównywalne do tych w biurowcach klasy A. Za metr kwadratowy nowoczesnej powierzchni w Krakowie trzeba zapłacić średnio od 13,2 do 15,5 euro przy cenie wywoławczej. Kwota ta kształtowana jest głównie przez międzynarodowe korporacje będące głównym graczem na rynku wynajmu przestrzeni komercyjnych. W przypadku powierzchni w kamienicach ceny utrzymują się na zbliżonym poziomie, choć zdarza się, że w ścisłym obrębie Starego Miasta trzeba zapłacić nieco więcej.
W Krakowie mamy ok. 10 000 kamienic. Wiele z nich oferuje lokale przystosowane do prowadzenia działalności o konkretnym profilu, ale równie duża ich liczba czeka wciąż na aranżację i przekształcenie w siedzibę przedsiębiorstwa. Jeśli chciałbyś zatem ulokować swój biznes w kamienicy – ogranicza Cię wyłącznie wyobraźnia.
